Estimation théorique
Rue du Mont Tauch,11100 Narbonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Mont Tauch,11100-Narbonne indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.269€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.269€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.269€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.269€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-07 | 3 | RUE DU COFFRE DE PECH REDON | 4 | 90 | 322 | 200000€ | 2222€ |
2022-10-17 | 12 | RUE DU TORGAN | 5 | 95 | 252 | 186900€ | 1967€ |
2020-09-07 | 14 | RUE DU MONT ALARIC | 4 | 128 | 299 | 215500€ | 1684€ |
2021-05-26 | 5 | ALL DE L'ARGENT DOUBLE | 5 | 109 | 274 | 71736€ | 658€ |
2021-03-30 | 6 | RUE DU TORGAN | 5 | 95 | 341 | 190275€ | 2003€ |
2021-03-12 | 7 | RUE DU PECH MONTAUT | 5 | 145 | 289 | 230000€ | 1586€ |
2020-06-19 | 13 | ALL DE CLAMOUX | 5 | 91 | 241 | 194955€ | 2142€ |
2020-11-18 | 2 | RUE DU TORGAN | 5 | 96 | 263 | 120000€ | 1250€ |
2019-07-05 | 32 | RUE DU VERDOUBLE | 6 | 111 | 353 | 190000€ | 1712€ |
2022-06-13 | 32 | RUE DU VERDOUBLE | 6 | 111 | 353 | 252800€ | 2277€ |
2023-06-29 | 6 | ALL DE LA NIELLE | 5 | 116 | 347 | 205000€ | 1767€ |
2022-06-14 | 7 | ALL DE LA NIELLE | 5 | 98 | 380 | 88250€ | 901€ |
2022-05-30 | 16 | ALL DU LAUQUET | 5 | 88 | 270 | 165000€ | 1875€ |
2022-01-27 | 45 | CLOS DE LA MONTAGNE NOIRE | 3 | 67 | 304 | 87250€ | 1302€ |
2022-12-30 | 35 | RUE DU VERDOUBLE | 5 | 97 | 278 | 205000€ | 2113€ |
2021-01-07 | 33 | RUE DU VERDOUBLE | 4 | 104 | 304 | 147000€ | 1413€ |
2020-08-06 | 8 | ALL DU LAUQUET | 5 | 85 | 205 | 159000€ | 1871€ |
2022-07-28 | 3 | ALL DU ROC DE L AIGLE | 5 | 121 | 303 | 256450€ | 2119€ |
2019-12-23 | 17 | RUE DE L'ORBIEL | 4 | 94 | 286 | 175000€ | 1862€ |
2020-08-03 | 128 | AV DE BORDEAUX | 5 | 113 | 322 | 145000€ | 1283€ |
2021-01-29 | 12 | CLOS DE LA MONTAGNE NOIRE | 3 | 66 | 275 | 84500€ | 1280€ |
2022-11-02 | 19 | RUE DE L'ORBIEL | 4 | 94 | 280 | 219380€ | 2334€ |
2021-09-20 | 20 | RUE DU PECH MONTAUT | 4 | 105 | 400 | 239990€ | 2286€ |
2020-10-12 | 27 | RUE DU PIC DE NORE | 6 | 100 | 553 | 195000€ | 1950€ |
2022-12-06 | 29 | RUE DE LA VIXIEGE | 6 | 114 | 270 | 186800€ | 1639€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DE TREBOUL | 4 | 88 | 396 | 200000€ | 2273€ |
2020-02-21 | 8 | RUE DE TREBOUL | 4 | 96 | 269 | 167000€ | 1740€ |
2022-05-18 | 149 | AV DE BORDEAUX | 5 | 79 | 900 | 210000€ | 2658€ |
2021-08-06 | 5 | IMP DE LA GUETTE | 4 | 111 | 433 | 249000€ | 2243€ |
2020-09-17 | 141 | AV DE BORDEAUX | 3 | 63 | 123 | 192000€ | 3048€ |
2020-10-09 | 9007 | RUE GOUNOD PROLONGEE | 1 | 21 | 168 | 65000€ | 3095€ |
2022-07-27 | 8 | RUE DU TRAPEL | 5 | 90 | 391 | 203500€ | 2261€ |
2019-10-31 | 6 | RUE DU TRAPEL | 4 | 77 | 317 | 72000€ | 935€ |
2021-06-18 | 13 | RUE DE LA VIXIEGE | 3 | 70 | 401 | 215110€ | 3073€ |
2021-10-29 | 94 | RUE GOUNOD | 4 | 165 | 374 | 154450€ | 936€ |
2021-06-17 | 98 | RUE GOUNOD PROLONGEE | 2 | 40 | 385 | 123500€ | 3088€ |
2022-01-31 | 4 | RUE DU BLAU | 4 | 89 | 260 | 200000€ | 2247€ |
2022-08-30 | 11 | RUE DU COUGAIN | 3 | 92 | 288 | 287500€ | 3125€ |
2023-02-17 | 11 | RUE DE LA VIXIEGE | 4 | 84 | 421 | 252000€ | 3000€ |
2020-12-21 | 90 | RUE GOUNOD | 4 | 148 | 236 | 200000€ | 1351€ |
2021-03-03 | 71 | RUE DE L'HERS | 5 | 88 | 381 | 209000€ | 2375€ |
2021-10-11 | 77 | RUE DE L'HERS | 4 | 77 | 295 | 220000€ | 2857€ |
2022-07-11 | 89 | RUE GOUNOD | 4 | 89 | 166 | 157800€ | 1773€ |
2021-10-15 | 19 | RUE DE LA GUETTE | 5 | 118 | 455 | 260000€ | 2203€ |
2019-05-15 | 20 | RUE DE LA GUETTE | 5 | 123 | 360 | 200480€ | 1630€ |
2021-04-14 | 15 | RUE PIC DE MADRES | 5 | 98 | 325 | 163000€ | 1663€ |
2021-04-16 | 111 | AV DE BORDEAUX | 4 | 113 | 316 | 232750€ | 2060€ |
2020-12-07 | 183 | AV DE BORDEAUX | 5 | 160 | 670 | 229000€ | 1431€ |
2021-07-09 | 57 | RUE DE L'HERS | 5 | 100 | 400 | 225000€ | 2250€ |
2021-11-19 | 22 | RUE PIC DE MADRES | 4 | 115 | 726 | 214000€ | 1861€ |
2019-10-31 | 83 | RUE GOUNOD | 5 | 103 | 949 | 214650€ | 2084€ |
2022-05-06 | 64 | RUE DE L'HERS | 2 | 160 | 380 | 265000€ | 1656€ |
2020-05-18 | 9 | RUE DE LA BOULZANE | 5 | 150 | 394 | 245000€ | 1633€ |
2020-07-10 | 60 | RUE DE L'HERS | 4 | 105 | 442 | 209500€ | 1995€ |
2021-08-12 | 6 | RUE DE LA JOURRE | 4 | 125 | 79 | 205000€ | 1640€ |
2021-10-22 | 10 | RUE DE LA GUETTE | 5 | 119 | 378 | 209500€ | 1761€ |
2021-12-30 | 189 | AV DE BORDEAUX | 4 | 95 | 775 | 135000€ | 1421€ |
2019-11-13 | 12 | ALL DE PICAUSSEL | 4 | 87 | 445 | 127551€ | 1466€ |
2020-10-16 | 15 | ALL DE PICAUSSEL | 4 | 87 | 354 | 165000€ | 1897€ |
2022-03-07 | 23 | RUE DU COUGAIN | 5 | 96 | 257 | 200650€ | 2090€ |
2019-09-06 | 24 | ALL DU CAUQUENE | 4 | 108 | 692 | 175000€ | 1620€ |
2022-08-26 | 60 | RUE DU MONT ALARIC | 5 | 98 | 500 | 216500€ | 2209€ |
2022-07-12 | 9 | RUE EMILE EUDES | 10 | 184 | 274 | 75000€ | 408€ |
2020-11-23 | 9 | RUE EMILE EUDES | 10 | 184 | 0 | 270000€ | 1467€ |
2021-07-16 | 25 | RUE DU COUGAIN | 4 | 98 | 257 | 208750€ | 2130€ |
2020-05-25 | 93 | CHE DE CAP DE PLA | 3 | 75 | 1269 | 113000€ | 1507€ |
2021-02-17 | 43 | RUE DE L'HERS | 5 | 90 | 438 | 189000€ | 2100€ |
2021-01-15 | 101 | AV DE BORDEAUX | 4 | 111 | 450 | 208000€ | 1874€ |
2019-07-15 | 1 | ALL DE PICAUSSEL | 5 | 98 | 479 | 139051€ | 1419€ |
2020-11-26 | 20 | AV DE LA NAIADE | 7 | 227 | 834 | 437400€ | 1927€ |
2021-12-27 | 2 | ALL DE COMEFROIDE | 5 | 98 | 282 | 181400€ | 1851€ |
2021-06-17 | 44 | RUE PIC DE MADRES | 5 | 98 | 402 | 213750€ | 2181€ |
2019-06-28 | 13 | RUE EMILE EUDES | 5 | 140 | 800 | 342500€ | 2446€ |
2023-02-21 | 13 | RUE EMILE EUDES | 5 | 140 | 800 | 356250€ | 2545€ |
2019-09-03 | 34 | RUE DE L'HERS | 4 | 88 | 390 | 165000€ | 1875€ |
2022-02-23 | 15 | RUE DE QUERIGUT | 5 | 135 | 387 | 239350€ | 1773€ |
2021-03-29 | 72 | RUE GOUNOD PROLONGEE | 5 | 85 | 545 | 95000€ | 1118€ |
2020-10-22 | 13 | RUE DE L'ORBIEU | 5 | 98 | 147 | 157000€ | 1602€ |
2022-05-23 | 6 | ALL DE PICAUSSEL | 5 | 98 | 356 | 220000€ | 2245€ |
2022-09-15 | 95 | AV DE BORDEAUX | 3 | 60 | 396 | 140000€ | 2333€ |
2022-09-15 | 95 | AV DE BORDEAUX | 3 | 60 | 396 | 195000€ | 3250€ |
2020-01-08 | 13 | RUE EMILE EUDES | 4 | 106 | 143 | 216300€ | 2041€ |
2021-07-26 | 24 | AV DE LA NAIADE | 5 | 140 | 514 | 269650€ | 1926€ |
2022-10-27 | 24 | AV DE LA NAIADE | 5 | 140 | 514 | 335650€ | 2398€ |
2021-12-09 | 1 | RUE DE LA GANGUISE | 4 | 139 | 414 | 253994€ | 1827€ |
2020-08-07 | 20 | AV DE ST JEAN LA SOURCE | 3 | 81 | 505 | 161780€ | 1997€ |
2022-09-05 | 10 | RUE DE QUERIGUT | 4 | 130 | 378 | 250000€ | 1923€ |
2019-08-28 | 8 | RUE DE QUERIGUT | 3 | 73 | 387 | 177000€ | 2425€ |
2020-08-21 | 17 | RUE EMILE EUDES | 4 | 90 | 275 | 267740€ | 2975€ |
2021-09-15 | 27 | CHE DE CAP DE PLA | 3 | 86 | 5949 | 200000€ | 2326€ |
2022-11-14 | 21 | RUE DE LA DURE | 3 | 78 | 350 | 189500€ | 2429€ |
2020-06-25 | 12 | ALL DE L'AUTE | 5 | 94 | 184 | 145750€ | 1551€ |
2020-08-31 | 26 | RUE EMILE EUDES | 4 | 82 | 474 | 204000€ | 2488€ |
2020-10-12 | 102 | AV DE BORDEAUX | 3 | 54 | 530 | 165000€ | 3056€ |
2023-04-12 | 10 | RUE DE LA DURE | 4 | 64 | 450 | 309500€ | 4836€ |
2020-10-07 | 60 | RUE GOUNOD | 3 | 59 | 275 | 102000€ | 1729€ |
2021-08-24 | 89 | AV DE BORDEAUX | 4 | 78 | 237 | 220000€ | 2821€ |
2021-10-21 | 6 | RUE DE LA DURE | 4 | 97 | 343 | 195000€ | 2010€ |
2022-08-26 | 87 | AV DE BORDEAUX | 5 | 164 | 533 | 230000€ | 1402€ |
2020-08-18 | 12 | CHE DE CAP DE PLA | 4 | 163 | 624 | 106000€ | 650€ |
2023-01-27 | 4 | AV DE ST JEAN LA SOURCE | 5 | 110 | 436 | 249300€ | 2266€ |
2023-02-10 | 12 | RUE DU BUSSET | 5 | 89 | 363 | 90000€ | 1011€ |
2019-10-03 | 1 | IMP DU RUSSEC | 4 | 73 | 339 | 190000€ | 2603€ |
2021-03-26 | 9005 | RUE GOUNOD | 4 | 76 | 242 | 70000€ | 921€ |
2022-11-10 | 79 | AV DE BORDEAUX | 4 | 69 | 157 | 152000€ | 2203€ |
2021-08-17 | 4 | AV DE SAINT AUGUSTIN | 4 | 80 | 0 | 180000€ | 2250€ |
2020-09-25 | 3 | IMP DU RUSSEC | 4 | 73 | 412 | 177500€ | 2432€ |
2022-08-12 | 12 | IMP DU RUSSEC | 4 | 88 | 439 | 276000€ | 3136€ |
2020-11-27 | 40 | RUE DU FRESQUEL | 4 | 81 | 320 | 140000€ | 1728€ |
2022-11-23 | 6 | RUE DE LA ROUGEANNE | 4 | 82 | 278 | 229000€ | 2793€ |
2023-02-23 | 42 | RUE EMILE EUDES | 3 | 59 | 292 | 170000€ | 2881€ |
2021-02-15 | 5 | IMP DU RUSSEC | 4 | 88 | 308 | 190000€ | 2159€ |
2022-01-27 | 9 | ALL DU BARROU | 5 | 93 | 302 | 166000€ | 1785€ |
2021-08-27 | 8 | IMP DU RUSSEC | 5 | 88 | 222 | 221450€ | 2516€ |
2021-07-29 | 22 | RUE DE LA GANGUISE | 6 | 200 | 700 | 750000€ | 3750€ |
2020-08-31 | 38 | RUE DE L'AQUEDUC | 4 | 140 | 602 | 459000€ | 3279€ |
2022-01-31 | 31 | RUE DU FRESQUEL | 4 | 83 | 273 | 189880€ | 2288€ |
2021-02-01 | 40 | RUE DE L'AQUEDUC | 5 | 105 | 408 | 310150€ | 2954€ |
2023-03-30 | 40 | RUE DE L'AQUEDUC | 5 | 105 | 408 | 474000€ | 4514€ |
2021-12-28 | 80 | AV DE BORDEAUX | 3 | 64 | 298 | 200000€ | 3125€ |
2019-07-29 | 2 | RUE DU MUSCAT | 5 | 90 | 310 | 135000€ | 1500€ |
2019-10-21 | 33 | RUE DU SOU | 4 | 87 | 407 | 155000€ | 1782€ |
2020-04-23 | 40 | RUE DU MALVOISIE | 4 | 75 | 174 | 139000€ | 1853€ |
2023-01-10 | 44 | RUE DU MALVOISIE | 4 | 75 | 176 | 160000€ | 2133€ |
2019-05-27 | 36 | RUE DU MALVOISIE | 4 | 75 | 177 | 110000€ | 1467€ |
2019-05-28 | 25 | RUE DE LA GANGUISE | 5 | 114 | 1500 | 327850€ | 2876€ |
2021-06-29 | 24 | RUE DU MALVOISIE | 4 | 78 | 127 | 145000€ | 1859€ |
2022-12-06 | 26 | RUE DU MALVOISIE | 6 | 94 | 225 | 184300€ | 1961€ |
2021-05-10 | 20 | RUE DU MALVOISIE | 4 | 68 | 185 | 188000€ | 2765€ |
2022-10-21 | 42 | RUE GOUNOD | 4 | 71 | 300 | 245000€ | 3451€ |
2022-02-01 | 12 | RUE DU MALVOISIE | 4 | 68 | 215 | 158000€ | 2324€ |
2021-08-26 | 56 | RUE DU MALVOISIE | 4 | 90 | 626 | 325000€ | 3611€ |
2021-03-26 | 2 | RUE DU MALVOISIE | 4 | 68 | 366 | 167840€ | 2468€ |
2020-03-02 | 10 | RUE DE L'AQUEDUC | 4 | 105 | 354 | 273000€ | 2600€ |
2022-09-02 | 7 | RUE EMILE ACOLLAS | 3 | 94 | 285 | 180000€ | 1915€ |
2020-06-09 | 3 | RUE DE L'AQUEDUC | 4 | 101 | 400 | 265550€ | 2629€ |
2020-07-09 | 23 | RUE DU MALVOISIE | 4 | 68 | 147 | 201430€ | 2962€ |
2021-01-25 | 5 | RUE DE L'AQUEDUC | 4 | 118 | 400 | 342000€ | 2898€ |
2019-06-26 | 16 | RUE DE L'AQUEDUC | 4 | 100 | 304 | 266040€ | 2660€ |
2020-10-30 | 55 | RUE DU PERE CLEMENT | 5 | 121 | 722 | 291000€ | 2405€ |
2020-05-29 | 18 | RUE DE L'AQUEDUC | 4 | 106 | 304 | 244500€ | 2307€ |
2022-08-17 | 48 | RUE DES TUILERIES | 4 | 69 | 122 | 179900€ | 2607€ |
2021-09-17 | 2 | RUE EMILE ACOLLAS | 6 | 133 | 237 | 189500€ | 1425€ |
2021-04-16 | 17 | RUE DE LA NORIA | 4 | 104 | 300 | 250420€ | 2408€ |
2019-11-26 | 17 | RUE DE LA NORIA | 4 | 104 | 300 | 253420€ | 2437€ |
2023-04-28 | 24 | RUE DE L'AQUEDUC | 4 | 119 | 304 | 360000€ | 3025€ |
2022-09-30 | 40 | RUE DES TUILERIES | 4 | 69 | 114 | 187065€ | 2711€ |
2020-11-30 | 15 | ALL DU REC D ARGENT | 4 | 83 | 300 | 168050€ | 2025€ |
2022-05-25 | 16 | ALL DU REC D ARGENT | 5 | 94 | 279 | 135000€ | 1436€ |
2019-05-29 | 4 | ALL DU REC D ARGENT | 5 | 107 | 221 | 125000€ | 1168€ |